Ap êl i dribiwnlys prisio gan wneuthurwr cynigiad. Os nad yw cynigiad wedi cael ei dynnu n ôl, neu wedi ei gytuno gyda’r swyddog prisio, o fewn 3 mis iddo gael ei wneud, ystyrir i’r swyddog prisio anghytuno â‘r cynigiad ac yn ôl cyfraith (cyfreithiau), mae’n rhaid iddi hi/iddo ef gyfeirio’r mater i’r tribiwnlys prisio. Rhestrir apeliadau ar gyfer gwrandawiad gan y clerc i’r tribiwnlys prisio ac mae hyn yn digwydd fel arfer wedi cyfnod trafod y cynigiad neilltuwyd gan system raglennu’r Swyddfa Brisio. Yn ymarferol gallai nifer o gynigiadau fod heb eu trafod gan y swyddog prisio a’r cynigydd o fewn 3 mis, ond gwneir ap êl yn awtomatig.

Dyma ddisgrifiad byr o’r eiddo dan sylw. Gallai’r disgrifiad gynnwys y term ‘ac adeiladau’. Dyma arferiad y Swyddfa Brisio fwriedir i ddisgrifio rhannau o’r eiddo na chwmpasir yn ddigonol gan y prif ddisgrifiad sy’n ei ragflaenu. Nid yw o angenrheidrwydd yn awgrymu bod gan yr eiddo hwn adeiladau ychwanegol.

Seiliau’r ap ê l

Dyma’r union ddyddiad y diweddarodd ASB y rhestr drethu i gynnwys unrhyw newidiadau i’r eiddo a’r/neu’r asesiad.

Rhannau o hereditament na ddangosir fel rhan o fanylion y prif arolwg, megis tir.

Disgrifiad Eiddo – dyma g ôd alffaniwmerig sy’n dangos defnydd eiddo.

Gwerth Trethiannol. Mae hwn yn cynrychioli’r rhent blynyddol y gallai eiddo yn rhesymol ei ddisgwyl petasai wedi bod ar y farchnad ar y dyddiad prisio blaenorol. Yn y rhent tybiannol hwn cymerir bod y landlord yn gosod yr eiddo mewn cyflwr rhesymol ac mai’r tenant sy’n gyfrifol am yr holl atgyweiriadau, yr yswiriant a thalu trethi.

Mae hwn yn dangos fel cafodd apêl ei setlo.

Yr opsiynau posib yw:

Mae swyddog prisio yn casglu ac yn cynnal Rhestr Drethu ar gyfer awdurdod biliau dan ddyletswydd statudol osodwyd gan Ddeddf Gyllid Llywodraeth Leol 1988. Mae 23 o swyddogion prisio grŵp, gyda rhwydwaith cefnogol o swyddfeydd ledled Lloegr a Chymru.

Mae cynllun prisio yn dangos y gwerth y mae’r SB yn ei ystyried yn briodol ar gyfer y lle preswyl, lle parcio, ac agweddau eraill o eiddo sy’n gwneud i fyny brisiadau unigol.

Mae 56 o Dribiwnlysoedd Prisio (TPoedd) yn Lloegr yn cael eu hariannu gan Swyddfa’r Dirprwy Brif Weinidog (SDBW) a 4 yng Nghymru wedi eu hariannu gan y Cynulliad Cenedlaethol. Mae pob un yn sefydliad annibynnol sy’n delio ag apeliadau ynghylch Trethi An-nomestig a’r Dreth Gyngor. Mae’r TPoedd yn annibynnol o’r swyddog prisio a’r awdurdod biliau.

Mae aelodau’r TPoedd yn bobl leol sy’n wirfoddolwyr, ac er nad oes ganddynt gymhwyster proffesiynol, maent wedi derbyn hyfforddiant ffurfiol ac maent yn brofiadol mewn gwrando ar apeliadau. Fel arfer bydd tri aelod yn clywed apêl, er y gall dau wneud hynny os bydd pob parti yn cytuno. Mae’r Clerc, sy’n gyflogedig gan y TP, yn cynghori ar weithdrefn a phwyntiau cyfreithiol.